業主支付擔保

定義：業主支付擔保是指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業主向承包商提供的，保證業主支付工程款的擔保。業主在簽訂工程建設合同的同時，應當向承包商提交業主工程款支付擔保。未提交業主工程款支付擔保的建設工程，視作建設資金未落實。

作用：業主支付保證擔保可以約束開發商嚴格履行支付工程款的義務，保障承包商的合法權益，促使工程項目建設的順利進行。在我國目前工程款拖欠比較嚴重的背景下，實行業主支付保證擔保具有重要的意義。

保函：是指保證人應被保證人書面申請，向債權人出具的一定擔保金額的書面保證，為被保證人投標、履約、保修、支付工程款等行為擔保，保證在其未能履約時，保證人代為履行義務或賠償損失。 保函金額是保證人所承擔的*高賠償額，履約擔保一般為主合同金額的一定比例。保函可以代替現金保證金，是保證人與保函受益人（合同的債權人）達成的協議，是保證合同的一種表現形式。